Een huis bouwen voor minder dan een ton? Het klinkt als iets uit het verleden. Toch is het vandaag nog steeds mogelijk. Met de juiste keuze kun je voor zo’n €80.000 een complete woning laten plaatsen. En dat zonder lange bouwtijd of onverwachte kosten.
Prefab units maken dit mogelijk. Compact, slim ingedeeld en klaar voor gebruik. In dit blog lees je hoe het werkt en wat je kunt verwachten.
Wat krijg je voor €80.000?
Voor een bedrag rond de 80.000 euro is het mogelijk om een volledig afgewerkte prefab woning van 42 vierkante meter te realiseren. De prijs is afhankelijk van je keuzes, maar een veelgekozen model is al beschikbaar vanaf €42.999 exclusief btw en transport.
Wat zit daar allemaal in?
- Twee volwaardige slaapkamers
- Een gescheiden badkamer en toilet
- Een lichte woonkamer met veel daglicht
- Een volledig uitgeruste keuken (inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, afzuigkap en meer)
- Uitstekende isolatie en een airco met verwarmingsfunctie
De woning is onderhoudsarm, energiezuinig en gebouwd op een stevig stalen frame. Daarmee is het zowel geschikt als tijdelijke huisvesting als permanente woonoplossing.
Wat bespaar je met prefab?
Een prefab huis bouwen bespaart flink op arbeidskosten. Omdat de unit in de fabriek wordt geproduceerd, is de bouwtijd kort en zijn er minder mensen op locatie nodig. Je voorkomt ook vertragingen door weersomstandigheden of materiaaltekorten.
Daarnaast heb je bij een prefab woning vaak minder vergunningen nodig, zeker als het gaat om een tijdelijke plaatsing. Informeer altijd bij de gemeente wat er mogelijk is.
Traditioneel bouwen vs. prefab woonunit
Om je te helpen kiezen, zetten we prefab bouwen en traditionele bouw naast elkaar. Zo zie je precies wat de verschillen zijn.
| Onderdeel | Traditioneel bouwen | Prefab woonunit |
|---|---|---|
| Bouwtijd | Vaak 6 tot 12 maanden | Binnen enkele weken geleverd |
| Kosten | Vaak boven de €150.000 | Vanaf €42.999 excl. btw |
| Bouwproces | Veel partijen, vergunningen, vertragingen | Alles vooraf geregeld, minimale overlast |
| Afwerking | Volledig maatwerk, maar vaak duur | Afgewerkt én aanpasbaar |
| Vergunningsproces | Lang en complex | In veel gevallen vergunningsvrij |
| Energieverbruik | Wisselend afhankelijk van isolatie | Hoogwaardige isolatie & energiezuinig |
| Mogelijkheid tot verplaatsen | Niet mogelijk | Wel mogelijk, afhankelijk van plaatsing |
| Onderhoud | Regelmatig schilderwerk, dak, etc. | Onderhoudsarm ontwerp |
De verschillen zijn groot en juist daarom kiezen steeds meer mensen voor prefab wonen.
Voor wie is dit interessant?
Deze oplossing is populair bij mensen die:
- Zelf een stuk grond hebben
- Een goedkope prefab woning zoeken
- Tijdelijk willen wonen tijdens een verbouwing
- Willen investeren in modulaire woonunits voor verhuur
- Op zoek zijn naar een noodwoning na schade of calamiteiten
- Op hun erf een extra woning willen voor ouders, kinderen of gasten
Ook starters, alleenstaanden of mensen die kleiner willen wonen kiezen steeds vaker voor deze optie. De kosten zijn overzichtelijk, de woning is snel te plaatsen en je hoeft geen concessies te doen aan comfort.
Wat als je meer ruimte wilt?
Een woning van 42 m² is voor veel mensen voldoende, zeker als je kiest voor een slimme indeling. Toch is het mogelijk om units te combineren of later uit te breiden. Onze woningen zijn modulair opgebouwd en daardoor makkelijk te koppelen.
Denk bijvoorbeeld aan een aparte luxe woonunit als praktijkruimte of een extra modulaire unit als logeerkamer.
Vergunningsvrij bouwen
In sommige situaties mag je een prefab woning vergunningsvrij plaatsen. Dat hangt af van verschillende factoren, zoals de grootte van de unit, de afstand tot de erfgrens en of je de woning gebruikt als hoofdverblijf of bijvoorbeeld als tijdelijke woonruimte.
Wil je weten of dit in jouw geval kan? Dan kun je het beste contact opnemen met de afdeling Ruimtelijke Ordening of Vergunningen van jouw gemeente. Vermeld daarbij het adres, het formaat van de unit (bijvoorbeeld 13 × 3,2 meter) en het beoogde gebruik. Veel gemeenten bieden ook een online vergunningcheck via het Omgevingsloket. Zo weet je snel of er een aanvraag nodig is, of dat je direct aan de slag kunt.
