Een schuurwoning staat bekend om zijn eenvoudige vorm en landelijke uitstraling. Veel mensen zoeken naar een goedkope schuurwoning rond de 100.000 euro. In de praktijk blijkt dat een traditionele schuurwoning vaak veel duurder uitvalt, zeker wanneer je bouwkosten en vergunningen meerekent.
Gelukkig zijn er betaalbare alternatieven die hetzelfde wooncomfort bieden. Denk aan prefab woningen en luxe woonunits. Deze zijn volledig afgewerkt, snel te plaatsen en vaak aanzienlijk goedkoper dan een schuurwoning.
Wat kost een goedkope schuurwoning?
De gedachte dat je voor ongeveer 100.000 euro een complete schuurwoning kunt bouwen, klinkt aantrekkelijk. Toch liggen de werkelijke kosten vaak hoger. Traditionele bouwmethodes brengen hoge materiaalkosten en lange bouwtijden met zich mee. Een schuurwoning van hout of steen komt daardoor al snel richting de twee ton of meer.
Het alternatief: prefab woningen
Een prefab woning of luxe woonunit kan in veel gevallen dezelfde woonruimte bieden, maar voor een veel lager bedrag. Bij Prefhomes is er bijvoorbeeld al een unit van 42 m² beschikbaar vanaf €42.999 excl. btw en transport. Deze woonunit bevat twee slaapkamers, een badkamer, toilet en keuken. Alles is volledig geïsoleerd en direct klaar voor gebruik.
Zo krijg je voor de helft van het budget van een goedkope schuurwoning een complete woning die jarenlang meegaat.
Waarom kiezen voor prefab?
Prefab bouwen betekent dat de woning grotendeels in de fabriek wordt gemaakt. Daardoor zijn de kosten lager en de oplevering sneller. Je weet bovendien vooraf precies wat je krijgt. Een prefab woonunit is onderhoudsarm, energiezuinig en kan zelfs verplaatst of uitgebreid worden.
| Onderdeel | Schuurwoning (traditioneel) | Prefab woonunit / luxe woonunit |
|---|---|---|
| Kosten | Vaak €180.000 of meer | Vanaf €42.999 excl. btw |
| Bouwtijd | 6 tot 12 maanden | Enkele weken |
| Afwerking | Volledig maatwerk | Compleet afgewerkt, aanpasbaar |
| Vergunningen | Altijd vereist | In veel gevallen eenvoudiger |
| Flexibiliteit | Permanent, niet te verplaatsen | Modulair, uitbreidbaar, verplaatsbaar |
Duurzaamheid en isolatie
Wie denkt aan een goedkope woning, vraagt zich soms af of er wordt ingeleverd op comfort. Bij prefab woonunits is dat niet nodig. Ze zijn volledig geïsoleerd met 10 cm PIR-isolatie in de buitenmuren, aangevuld met basaltwol in vloer en dak. Samen zorgen deze materialen voor hoge Rc-waardes tot wel 4,9.
De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, waardoor warmte in de winter beter wordt vastgehouden en zomerse hitte buiten blijft. Ook geluidsisolatie is goed geregeld, zodat de woning rustig en comfortabel aanvoelt. Dankzij deze opbouw verbruik je minder energie en geniet je het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat.
Constructie en levensduur
De basis van de unit bestaat uit een gegalvaniseerd stalen frame, gelast volgens ISO-normen. Dit geeft de woning stabiliteit en een lange levensduur. In tegenstelling tot wat veel mensen verwachten van een “goedkope woning”, is de constructie degelijk en bestand tegen intensief gebruik.
